3月25日，成都市住建局發(fā)布了《關(guān)于近期房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查情況的通報(bào)》。為維護(hù)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序穩(wěn)定，進(jìn)一步治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，3月11日至3月15日，成都市住建局組織各區(qū)（市）縣住建行政主管部門開展了為期一周的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作，共出動(dòng)人員100余人次，出動(dòng)車輛50余臺(tái)次，檢查預(yù)售商品房項(xiàng)目122個(gè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店55個(gè)。根據(jù)檢查結(jié)果，包括魯能、朗詩、瑪雅房產(chǎn)等在內(nèi)的32家房產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)被檢查發(fā)現(xiàn)問題，并被通報(bào)處理。
發(fā)布“不限購”“不搖號(hào)”等不規(guī)范廣告行為突出
這場(chǎng)為期一周的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查了開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)信息公示、商品房銷售系統(tǒng)開啟、廣告宣傳等內(nèi)容；還重點(diǎn)檢查了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店房源發(fā)布、廣告宣傳等內(nèi)容。
從此次檢查情況來看，預(yù)售商品房項(xiàng)目未開啟商品房銷售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報(bào)電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機(jī)構(gòu)銷售委托書及人員信息等不規(guī)范行為較為突出；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店發(fā)布無核驗(yàn)碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無開發(fā)企業(yè)銷售委托書、發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號(hào)”等違反成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的廣告等不規(guī)范行為較為突出。
嚴(yán)重違規(guī)者減信用分20分暫關(guān)閉簽約權(quán)限
對(duì)于這些被檢查出不規(guī)范行為的企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)，將如何處理？成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，經(jīng)研究分為5種情況處理：
第一，對(duì)預(yù)售商品房項(xiàng)目未開啟商品房銷售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報(bào)電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機(jī)構(gòu)銷售委托書及人員信息的3家開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，信用記減15分。責(zé)令企業(yè)在2019年4月10日前對(duì)存在的問題逐項(xiàng)對(duì)照整改，完善銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示，并將整改情況報(bào)屬地住建行政主管部門。
第二，對(duì)發(fā)布無核驗(yàn)碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無銷售委托書的11家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通報(bào)批評(píng)，信用記減15分。責(zé)令企業(yè)在2019年4月10日前對(duì)存在的問題逐項(xiàng)對(duì)照整改，并將整改情況報(bào)屬地住建行政主管部門。
第三，對(duì)發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號(hào)”等違反成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的廣告宣傳的5家開發(fā)企業(yè)和7家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通報(bào)批評(píng)，信用記減20分，暫時(shí)關(guān)閉網(wǎng)上簽約權(quán)限，暫停住建系統(tǒng)相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，將涉嫌發(fā)布虛假廣告的違法線索抄送市場(chǎng)監(jiān)督主管部門。
第四，對(duì)多個(gè)門店被群眾多次投訴舉報(bào)且多個(gè)門店分別存在發(fā)布無核驗(yàn)碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無開發(fā)企業(yè)銷售委托書、發(fā)布違規(guī)廣告宣傳、協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規(guī)范行為的成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及其旗下5家直營(yíng)店、加盟店通報(bào)批評(píng)，信用記減20分，將涉嫌發(fā)布虛假廣告的違法線索抄送市場(chǎng)監(jiān)督主管部門。暫時(shí)關(guān)閉成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及旗下所有直營(yíng)店、加盟店網(wǎng)上簽約權(quán)限。責(zé)令成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司組織旗下直營(yíng)店、加盟店開展自查自糾。
第五，對(duì)協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同的成都瑪雅御征房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司五龍山公園物業(yè)服務(wù)中心通報(bào)批評(píng)，信用記減20分，關(guān)閉網(wǎng)上簽約權(quán)限，納入行業(yè)黑名單。（來源：四川日?qǐng)?bào)）
